24 сентября 2024, 15:09
Доводим до Вашего сведения, что Федеральным законом от 29 декабря 2022 г. №612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее- Федеральный закон №612-ФЗ) внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее- ГрК РФ), которые вступили в силу с 1 марта 2023 года.
В соответствии с данными изменениями процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительного (далее-АГО) претерпела существенные изменения.
Доводим до Вашего сведения, что Федеральным законом от 29 декабря 2022 г. №612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее- Федеральный закон №612-ФЗ) внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее- ГрК РФ), которые вступили в силу с 1 марта 2023 года.
В соответствии с данными изменениями процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительного (далее-АГО) претерпела существенные изменения.
Так, в правилах землепользования и застройки:
1) на картах градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО.
2) в градостроительных регламентах указываются требования к АГО.
В соответствии с положениями части 1 статья 40 и части 5 статьи 30 ГрК РФ АГО подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, которые установлены в правилах землепользования и застройки, градостроительными регламентами в отношении данных территорий закреплены требования к АГО.
Также принято постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика обьекта капитального строительства» (далее-постановление № 857).
Требования к АГО могут быть установлены только те, которые закреплены в части 6 статьи 30 ГрК и постановлении № 857.
Дополнительно обращаем внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2024 г. № 950 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию».
В соответствии с данными изменениями процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительного (далее-АГО) претерпела существенные изменения.
Так, в правилах землепользования и застройки:
1) на картах градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО.
2) в градостроительных регламентах указываются требования к АГО.
В соответствии с положениями части 1 статья 40 и части 5 статьи 30 ГрК РФ АГО подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, которые установлены в правилах землепользования и застройки, градостроительными регламентами в отношении данных территорий закреплены требования к АГО.
Также принято постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика обьекта капитального строительства» (далее-постановление № 857).
Требования к АГО могут быть установлены только те, которые закреплены в части 6 статьи 30 ГрК и постановлении № 857.
Дополнительно обращаем внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2024 г. № 950 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию».